Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 3 411 résidences principales recensées, 76 % de maisons individuelles, environ 1 419 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Châtelaillon-Plage est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 2 183 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA de La Rochelle, 1 419 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Châtelaillon-Plage, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Châtelaillon-Plage suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 7 111 500 € revient à 355 575 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Énergie de chauffage en place : 42 % du parc reste au gaz ou au fioul à Châtelaillon-Plage, soit près de 1 419 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Contexte urbain à Châtelaillon-Plage : 3 411 résidences principales pour 6 653 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
À la réception à Châtelaillon-Plage, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le choix du scénario change l'assiette : à Châtelaillon-Plage, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 7 111 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Châtelaillon-Plage est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La séquence prime sur la vitesse : un programme voté en assemblée générale occupe un maître d'œuvre mandaté par le syndicat durant dix-huit à trente mois, études comprises à Châtelaillon-Plage. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
