Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Châteauneuf-sur-Loire, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté éligibilité : pour « installation pompe à chaleur à Châteauneuf-sur-Loire », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Mix de chauffage à Châteauneuf-sur-Loire : 59 % d'électricité, 34 % de gaz, 4 % de fioul, 2 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Solde du dossier à Châteauneuf-sur-Loire : la pièce déterminante est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Combien de logements concernés ? À Châteauneuf-sur-Loire, 1 498 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (39 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Châteauneuf-sur-Loire, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Qui décide, et donc qui finance : 61 % de propriétaires occupants à Châteauneuf-sur-Loire, soit environ 2 357 logements. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Trois pièces décident du versement à Châteauneuf-sur-Loire : le devis portant un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ, l'attestation RGE de un frigoriste RGE QualiPAC et la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Châteauneuf-sur-Loire compte 8 546 habitants et 3 870 logements principaux. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
