La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Châteaubernard. On relève environ 882 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.18 personne(s) par logement, 67 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Châteaubernard est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CA du Grand Cognac, environ 1 189 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 514 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Châteaubernard, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dans l'ordonnancement du chantier à Châteaubernard, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Châteaubernard compte 3 878 habitants et 1 775 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Guichet compétent : CA du Grand Cognac, dont dépend le territoire à Châteaubernard. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Châteaubernard, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 64 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 792 000 € et 3 520 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Châteaubernard, en zone H2c, cela ramène 11 127 à 16 073 kWh par an, valorisés 1 195 € à 1 726 € au tarif conventionnel 2026.
Qui décide, et donc qui finance : 67 % de propriétaires occupants à Châteaubernard, soit environ 1 189 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Structure du parc de Châteaubernard : 85 % de maisons individuelles, soit environ 1 514 logements sur 1 775 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
