Le gisement local se lit dans les mêmes données : 401 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 32 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA de la Baie de Somme, 567 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Cayeux-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Cayeux-sur-Mer, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 1 244 résidences principales recensées, 82 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA de la Baie de Somme, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Cayeux-sur-Mer est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 705 DPE publiés par l'ADEME à Cayeux-sur-Mer, soit 567 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 581 200 € à 3 162 400 € à Cayeux-sur-Mer, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Planning réaliste à Cayeux-sur-Mer : cinq à neuf mois d'intervention pour un opérateur agréé par l'Anah sur la remise à niveau d'un logement mis en location. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Guichet compétent : CA de la Baie de Somme, dont dépend le territoire à Cayeux-sur-Mer. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Cayeux-sur-Mer : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la remise à niveau d'un logement mis en location ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Énergie de chauffage en place : 32 % du parc reste au gaz ou au fioul à Cayeux-sur-Mer, soit près de 401 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la remise à niveau d'un logement mis en location, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le solde se finance : à Cayeux-sur-Mer, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le logement loué contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
