à Cavalaire-sur-Mer, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève environ 123 logements chauffés au gaz ou au fioul, 3 964 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC du Golfe de Saint-Tropez, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Cavalaire-sur-Mer est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 846 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 2 557 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 463 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Cavalaire-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation du plancher bas traite 7 à 12 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Cavalaire-sur-Mer, en zone H3, cela ramène 1 438 à 2 465 kWh par an, valorisés 154 € à 265 € au tarif conventionnel 2026.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.05 personne(s) par logement en moyenne à Cavalaire-sur-Mer, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'isolation du plancher bas se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : les canalisations non désolidarisées, qui interrompent la couche isolante oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 265 € à 530 € à Cavalaire-sur-Mer, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Cavalaire-sur-Mer : 5,5 % pour l'isolation du plancher bas sur un logement de plus de deux ans, soit 138 € sur un montant de 2 650 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Cavalaire-sur-Mer. Le plancher bas pesant environ 2 650 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Qui décide, et donc qui finance : 65 % de propriétaires occupants à Cavalaire-sur-Mer, soit environ 2 557 logements. Pour l'isolation du plancher bas, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Planning réaliste à Cavalaire-sur-Mer : deux à quatre jours d'intervention pour un isolateur intervenant en sous-sol sur l'isolation du plancher bas. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
