Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « sortie passoire thermique à Caluire-et-Cuire », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Caluire-et-Cuire, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 584 DPE pour 1 000 résidences principales à Caluire-et-Cuire (12 345 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Caluire-et-Cuire, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La structure énergétique locale (50 % gaz, 1 % fioul, 22 % réseau de chaleur à Caluire-et-Cuire) explique pourquoi la sortie d'une étiquette F ou G n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Caluire-et-Cuire : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Point de vigilance financier à Caluire-et-Cuire : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 410 850 € à 821 700 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
La part de propriétaires occupants — 55 % à Caluire-et-Cuire — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 11 580 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Caluire-et-Cuire, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
