La lecture du parc complète l'analyse : environ 1 271 logements occupés par leur propriétaire, 391 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 22 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CC du Bassin de Marennes. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bourcefranc-le-Chapus, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Bourcefranc-le-Chapus, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Bourcefranc-le-Chapus, le programme collectif en absorbe environ 10808 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Bourcefranc-le-Chapus correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
La structure énergétique locale (17 % gaz, 6 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Bourcefranc-le-Chapus) explique pourquoi un programme voté en assemblée générale n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Bourcefranc-le-Chapus, sur une base de 105 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 262 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 2 358 000 € à 6 288 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : un programme voté en assemblée générale traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Bourcefranc-le-Chapus, en zone H2c, cela ramène 8 273 à 13 000 kWh par an, valorisés 888 € à 1 396 € au tarif conventionnel 2026.
Qui décide, et donc qui finance : 72 % de propriétaires occupants à Bourcefranc-le-Chapus, soit environ 1 271 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
À l'échelle intercommunale, à Bourcefranc-le-Chapus relève de CC du Bassin de Marennes. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
