À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 9 412 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, environ 8 494 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA de Bastia. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bastia, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Bastia, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 9 % de maisons individuelles, 7 160 diagnostics publiés par l'ADEME, 41 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bastia est crédible.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. À Bastia, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Mix de chauffage à Bastia : 51 % d'électricité, 45 % de gaz, 0 % de fioul, 1 % de bois et 1 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Même projet, aides très différentes : sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Bastia, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Bastia compte 46 867 habitants et 20 870 logements principaux. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 27 % du montant plafonné retenu à Bastia. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 8 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 4 860 €.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 080 € à 2 160 € à Bastia, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau facturé 10 800 € TTC à Bastia supporte 563 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
