Pompe à chaleur air/eau à Bastia : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

La question à Bastia n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,0 kW pour 110 m² en zone H3, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Bastia

À Bastia, chaque résidence principale abrite 2,25 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Bastia

Rapporté aux 20 870 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Bastia avoisine 1 795 logements (8 494 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Bastia

Les DPE ADEME de Bastia placent électricité en tête (50,7 %) et situent la part fossile totale à 45,1 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -3 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,0 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Bastia

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Bastia, sur 110 m² et 7,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Bastia

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bastia, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bastia

À Bastia comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,0 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H3.

Eau chaude sanitaire à Bastia

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bastia : 2,25 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Bastia

Sur le cas type de 110 m² à Bastia, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,0 kW de puissance, 2 137 kWh consommés, 3 700 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 7 160 DPE de Bastia

Électricité 3 633 (50,7 %), Gaz naturel 3 197 (44,7 %), GPL 179 (2,5 %), Réseau de Chauffage urbain 43 (0,6 %), Propane 42 (0,6 %). Le parc fossile de Bastia pèse 3 446 logements diagnostiqués, soit 48,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bastia.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bastia

Desservie par le gaz naturel, Bastia conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,0 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bastia est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 20 870 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bastia

Bastia — densité de 2 353 habitants au km², 1 992 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bastia, zone d'emploi de Bastia — relève de l'EPCI CA de Bastia, dans le Haute-Corse, pour un parc de 20 870 résidences principales.

Température de base retenue à Bastia

Zone H3 — 207 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 1 °C = -3 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 22 K, 7,0 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bastia

Bastia (46 867 habitants) compte 20 870 résidences principales, 8,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 795 logements, 40,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 8 494 ménages, pour 2,25 personnes par ménage. 7 160 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 343,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bastia

code INSEE 2B033 · 207 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 353 habitants au km² · 1 992 hectares · centroïde 42,6861° N / 9,4240° E · bassin de vie de Bastia · zone d'emploi de Bastia · EPCI CA de Bastia · Haute-Corse (2B).

Repères chiffrés de Bastia

• Bastia : 46 867 habitants, code INSEE 2B033
• 20 870 résidences principales recensées à Bastia
• 2,25 personnes par ménage à Bastia (INSEE)
• 7 160 DPE ADEME agrégés pour Bastia
• 343,1 DPE pour mille logements à Bastia
• ≈ 1 795 maisons individuelles à Bastia
• ≈ 8 494 propriétaires occupants à Bastia
• Cas type Bastia : 110 m², 7,0 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Bastia
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Bastia
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Bastia
• Zone H3, -3 °C de base, CEE ×0,7 à Bastia
• Centroïde de Bastia : 42,6861° N, 9,4240° E
• 207 m d'altitude au centroïde de Bastia (IGN RGE ALTI)
• 2 353 habitants/km² à Bastia, commune 2B033

Dimensionnement calculé pour Bastia

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.