La lecture du parc complète l'analyse : environ 7 260 logements occupés par leur propriétaire, 660 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 16 335 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 47 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Aubervilliers, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 2.53 personne(s) par logement, 21 % de propriétaires occupants, environ 16 335 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Aubervilliers est crédible.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Aubervilliers, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 253 192 500 € comme la sortie du fossile, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 25 319 250 € à 50 638 500 € à Aubervilliers, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.53 personne(s) par logement en moyenne à Aubervilliers, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ne signez pas la réception sans le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement : c'est la pièce que l'instructeur exige à Aubervilliers avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 253 192 500 € pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Aubervilliers, soit 12 659 625 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un générateur décarboné dimensionné après isolation soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Périmètre de consultation conseillé pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : Seine-Saint-Denis. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Aubervilliers, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Aubervilliers compte 88 365 habitants et 34 904 logements principaux. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
