Côté éligibilité : pour « isolation par l'extérieur à Arcueil », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 3 891 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 38 % du parc, 765 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 3 180 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Arcueil, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Arcueil, le gaz couvre 37 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 15 %. L'isolation thermique par l'extérieur s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Arcueil, en zone H1a, cela ramène 5 491 à 8 236 kWh par an, valorisés 590 € à 885 € au tarif conventionnel 2026.
Calendrier administratif à Arcueil : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La part de propriétaires occupants — 31 % à Arcueil — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 3 180 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Contexte urbain à Arcueil : 10 159 résidences principales pour 22 200 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Arcueil relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Arcueil, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
