Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local à Aix-en-Provence. On relève 47 413 diagnostics publiés par l'ADEME, 149 695 habitants, 1.99 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Aix-en-Provence est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Aix-en-Provence, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre à Aix-en-Provence est un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La part de propriétaires occupants — 39 % à Aix-en-Provence — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre, soit environ 29 463 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 66 000 € pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre à Aix-en-Provence, soit 3 300 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Aix-en-Provence, la part de maisons atteint 21 % du parc (15 674 logements). Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie que l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Base ADEME : 47 413 diagnostics enregistrés à Aix-en-Provence, soit un taux de 629 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur énergétique qualifié est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre (six à dix mois du diagnostic à la réception).
Sur la facture, ce poste vaut 662 € à 1 545 € par an à Aix-en-Provence : un scénario de gain de classes, de deux à quatre couvre 30 à 70 % des consommations, soit 14 382 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un scénario de gain de classes, de deux à quatre. À Aix-en-Provence, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
