Isolation par l'intérieur à Aiguillon : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). 1 746 résidences principales à Aiguillon : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Aiguillon — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
En zone H2c, la base conventionnelle de consommation est plus élevée qu'en littoral : le même bouquet y produit davantage d'économies. Sur 110 m² à Aiguillon, l'ordre de grandeur est de 13 600 kWh, soit 1 460 € par an. Intercommunalité de rattachement : CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. À l'échelle d'Aiguillon, 1 746 logements sont concernés à titre principal. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Répartition observée à Aiguillon : gaz 23,4 %, fioul 11,5 %, électricité 57,9 %, bois 6,5 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 609 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. Ordre de grandeur retenu ici : 13 600 kWh économisés par an, soit 1 460 €. Repère local : 3 968 habitants pour 1 746 résidences principales. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Aiguillon.
La base ADEME recense 713 DPE à Aiguillon (408 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Taille moyenne des ménages relevée : 2,27 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Environ 1 500 maisons individuelles à Aiguillon et 1 048 propriétaires occupants : la faisabilité d'un bouquet à trois classes s'y arbitre logement par logement, jamais par moyenne départementale. Aide ANAH mobilisable à Aiguillon : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Repère local : 3 968 habitants pour 1 746 résidences principales. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 500 € pour l'isolation par l'intérieur à Aiguillon, soit 525 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 050 € à 2 100 € sur le chiffrage retenu à Aiguillon — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Aiguillon. L'ITI pesant environ 10 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Trois pièces décident du versement à Aiguillon : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu, l'attestation RGE de un plaquiste RGE et le test d'étanchéité à l'air après pose. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 60 % à Aiguillon — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 1 048 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Aiguillon, l'ITI en absorbe environ 26 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 4 725 € à 8 400 € selon la catégorie de ressources.
La gestion de la vapeur d'eau devient le sujet central. Le mur passe du côté froid de l'isolant : toute vapeur qui atteint sa face intérieure risque de condenser. La membrane et son étanchéité aux jonctions, aux boîtiers électriques et aux traversées conditionnent la durabilité de l'ouvrage.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'intérieur à Aiguillon », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 1 048 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas, de l'ordre de 1 500 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Aiguillon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la facture, ce poste vaut 319 € à 584 € par an à Aiguillon : l'isolation par l'intérieur couvre 12 à 22 % des consommations, soit 5 440 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
La logistique dépend de la densité : 3 968 habitants pour 1 746 résidences principales à Aiguillon. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation par l'intérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.27 personne(s) par logement en moyenne à Aiguillon, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation par l'intérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La structure énergétique locale (23 % gaz, 12 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Aiguillon) explique pourquoi l'isolation par l'intérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Planning réaliste à Aiguillon : deux à quatre semaines d'intervention pour un plaquiste RGE sur l'isolation par l'intérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 408 DPE pour 1 000 résidences principales à Aiguillon (713 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
Exigence opposable à Aiguillon : R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation par l'intérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Techniquement oui, mais le résultat thermique est partiel et le dossier de rénovation d'ampleur exige un scénario cohérent sur l'ensemble du logement pour atteindre le gain de classes requis.
Lorsque la façade ne peut pas être modifiée : appartement, alignement sur rue, mitoyenneté, secteur protégé ou façade de valeur patrimoniale. Elle est également retenue quand seule une partie du logement est rénovée.
Sur la base de calcul retenue à Aiguillon — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
