Ce que ces chiffres disent du potentiel : 83 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 31 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC de l'Alta Rocca. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Zoza, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire à Zoza. On relève 86 % de propriétaires occupants, 1.83 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC de l'Alta Rocca, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Zoza est crédible.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Zoza, l'accompagnement en absorbe environ 4 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 720 € à 1 280 € selon la catégorie de ressources.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Zoza est rattachée à CC de l'Alta Rocca. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Zoza correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Zoza : que une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux figure au devis, que une structure agréée par l'État soit qualifié RGE à la date de signature, et que le rapport de fin de mission joint à la demande de solde soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un accompagnateur désigné après la signature des devis, ce qui bloque l'instruction oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 160 € à 320 € à Zoza, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' chiffré 1 600 € TTC à Zoza, cela correspond à environ 83 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 36 résidences principales, on estime 33 maisons individuelles (92 %) à Zoza. L'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
