La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Yvrac-et-Malleyrand le montrent nettement. On relève 53 diagnostics publiés par l'ADEME, 87 % de propriétaires occupants, 246 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Yvrac-et-Malleyrand est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 242 maisons individuelles, environ 215 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC La Rochefoucauld Porte du Périgord. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Yvrac-et-Malleyrand, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Yvrac-et-Malleyrand est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Structure du parc de Yvrac-et-Malleyrand : 98 % de maisons individuelles, soit environ 242 logements sur 246 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Yvrac-et-Malleyrand, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Yvrac-et-Malleyrand est rattachée à CC La Rochefoucauld Porte du Périgord. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
À la réception à Yvrac-et-Malleyrand, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Sur la facture, ce poste vaut 1 062 € à 1 593 € par an à Yvrac-et-Malleyrand : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 14 836 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Planning réaliste à Yvrac-et-Malleyrand : cinq à neuf mois d'intervention pour un opérateur agréé par l'Anah sur la remise à niveau d'un logement mis en location. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
