Pompe à chaleur air/eau à Magnanville : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 899 DPE analysés : Magnanville dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Magnanville

6 383 habitants répartis dans 2 222 résidences principales : 2,87 personnes par foyer à Magnanville. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Magnanville

Sur 2 222 résidences principales, environ 1 715 sont des maisons individuelles et 1 587 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Magnanville

La lecture ADEME de Magnanville (899 DPE) donne gaz naturel dominant à 70,9 % et 71,7 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 125 m², la déperdition calculée atteint 9,3 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Magnanville

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Magnanville, un pavillon de 125 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 19 950 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Magnanville

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 2 222 résidences principales de Magnanville, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Magnanville

Ordre non négociable pour un projet à Magnanville : relevé, calcul (9,3 kW pour 125 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Magnanville

Avec 2,87 personnes par foyer à Magnanville, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 19 950 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Magnanville, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Magnanville

Le poste facture se lit en deux temps à Magnanville : 19 950 kWh utiles à produire, 4 807 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Magnanville.

Répartition des 899 DPE de Magnanville

Gaz naturel 637 (70,9 %), Électricité 176 (19,6 %), Réseau de Chauffage urbain 73 (8,1 %), Fioul domestique 7 (0,8 %), Bois – Bûches 5 (0,6 %). Le parc fossile de Magnanville pèse 644 logements diagnostiqués, soit 71,7 % de l'échantillon, dont 18 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Magnanville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Magnanville

Desservie par le gaz naturel, Magnanville conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Magnanville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 222 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Magnanville

Magnanville — densité de 1 491 habitants au km², 428 hectares de superficie communale, bassin de vie de Mantes-la-Jolie, zone d'emploi de Seine-Yvelinoise — relève de l'EPCI CU Grand Paris Seine et Oise, dans le Yvelines, pour un parc de 2 222 résidences principales.

Température de base retenue à Magnanville

Zone H1a — 128 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Magnanville

Magnanville (6 383 habitants) compte 2 222 résidences principales, 77,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 715 logements, 71,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 587 ménages, pour 2,87 personnes par ménage. 899 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 404,6 diagnostics pour mille logements et 18 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Magnanville

code INSEE 78354 · 128 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 491 habitants au km² · 428 hectares · centroïde 48,9685° N / 1,6842° E · bassin de vie de Mantes-la-Jolie · zone d'emploi de Seine-Yvelinoise · EPCI CU Grand Paris Seine et Oise · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Magnanville

• Magnanville : 6 383 habitants, code INSEE 78354
• 2 222 résidences principales recensées à Magnanville
• 2,87 personnes par ménage à Magnanville (INSEE)
• 899 DPE ADEME agrégés pour Magnanville
• 404,6 DPE pour mille logements à Magnanville
• ≈ 1 715 maisons individuelles à Magnanville
• ≈ 1 587 propriétaires occupants à Magnanville
• Cas type Magnanville : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Magnanville
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Magnanville
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Magnanville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Magnanville
• Centroïde de Magnanville : 48,9685° N, 1,6842° E
• 128 m d'altitude au centroïde de Magnanville (IGN RGE ALTI)
• 1 491 habitants/km² à Magnanville, commune 78354

Dimensionnement calculé pour Magnanville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.