Pompe à chaleur air/eau à Soindres : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 68 DPE analysés : Soindres dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Soindres

Avec 2,97 occupants par résidence principale (757 habitants pour 255 logements), le foyer type de Soindres appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 125 m².

Structure du parc de logements de Soindres

Sur 255 résidences principales, environ 237 sont des maisons individuelles et 212 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Soindres

68 DPE seulement pour 255 résidences principales à Soindres : la densité de diagnostic (266,7 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 125 m² à Soindres appellent 9,3 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Soindres

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Soindres, sur 125 m² et 9,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Soindres

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Soindres, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Soindres

Le calendrier d'un dossier à Soindres : visite technique, étude thermique sur la base des 9,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Soindres

À Soindres, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 19 950 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,97 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Soindres

Sur le cas type de 125 m² à Soindres, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,3 kW de puissance, 4 807 kWh consommés, 7 225 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 68 DPE de Soindres

Électricité 43 (63,2 %), Fioul domestique 15 (22,1 %), Bois – Bûches 8 (11,8 %), GPL 2 (2,9 %). Le parc fossile de Soindres pèse 17 logements diagnostiqués, soit 25,0 % de l'échantillon, dont 67 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Soindres.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Soindres

Desservie par le gaz naturel, Soindres conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Soindres est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 255 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Soindres

Soindres — densité de 145 habitants au km², 523 hectares de superficie communale, bassin de vie de Mantes-la-Jolie, zone d'emploi de Seine-Yvelinoise — relève de l'EPCI CU Grand Paris Seine et Oise, dans le Yvelines, pour un parc de 255 résidences principales.

Température de base retenue à Soindres

Zone H1a — 119 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Soindres

Soindres (757 habitants) compte 255 résidences principales, 92,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 237 logements, 83,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 212 ménages, pour 2,97 personnes par ménage. 68 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 266,7 diagnostics pour mille logements et 67 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Soindres

code INSEE 78597 · 119 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 145 habitants au km² · 523 hectares · centroïde 48,9547° N / 1,6732° E · bassin de vie de Mantes-la-Jolie · zone d'emploi de Seine-Yvelinoise · EPCI CU Grand Paris Seine et Oise · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Soindres

• Soindres : 757 habitants, code INSEE 78597
• 255 résidences principales recensées à Soindres
• 2,97 personnes par ménage à Soindres (INSEE)
• 68 DPE ADEME agrégés pour Soindres
• 266,7 DPE pour mille logements à Soindres
• ≈ 237 maisons individuelles à Soindres
• ≈ 212 propriétaires occupants à Soindres
• Cas type Soindres : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Soindres
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Soindres
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Soindres
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Soindres
• Centroïde de Soindres : 48,9547° N, 1,6732° E
• 119 m d'altitude au centroïde de Soindres (IGN RGE ALTI)
• 145 habitants/km² à Soindres, commune 78597

Dimensionnement calculé pour Soindres

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.