Pompe à chaleur air/eau à Les Bréviaires : analyse par typologie du parc — plateau haut (160-200 m)

À Les Bréviaires, 546 résidences principales et 2,38 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Les Bréviaires

Le ratio habitants / logements de Les Bréviaires ressort à 2,38 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Les Bréviaires

Le parc de Les Bréviaires compte de l'ordre de 391 maisons individuelles, dont une large part parmi les 428 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Les Bréviaires

Avec seulement 132 DPE publiés à Les Bréviaires (241,8 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Les Bréviaires

Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Les Bréviaires ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Les Bréviaires

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Les Bréviaires, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Bréviaires

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Les Bréviaires, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Les Bréviaires

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Les Bréviaires : 2,38 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Les Bréviaires

Sur le cas type de 110 m² à Les Bréviaires, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,2 kW de puissance, 4 048 kWh consommés, 6 084 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 132 DPE de Les Bréviaires

Électricité 75 (56,8 %), Gaz naturel 30 (22,7 %), Fioul domestique 18 (13,6 %), Bois – Bûches 7 (5,3 %), GPL 1 (0,8 %). Le parc fossile de Les Bréviaires pèse 50 logements diagnostiqués, soit 37,9 % de l'échantillon, dont 58 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Bréviaires.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Bréviaires

Desservie par le gaz naturel, Les Bréviaires conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Les Bréviaires est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 546 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Bréviaires

Les Bréviaires — densité de 66 habitants au km², 1 977 hectares de superficie communale, bassin de vie de Le Perray-en-Yvelines, zone d'emploi de Rambouillet — relève de l'EPCI CA Rambouillet Territoires, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 546 résidences principales.

Température de base retenue à Les Bréviaires

Zone H1a — 178 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Les Bréviaires

Les Bréviaires (1 302 habitants) compte 546 résidences principales, 71,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 391 logements, 78,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 428 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 132 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 241,8 diagnostics pour mille logements et 58 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Les Bréviaires

code INSEE 78108 · 178 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 66 habitants au km² · 1 977 hectares · centroïde 48,7172° N / 1,8177° E · bassin de vie de Le Perray-en-Yvelines · zone d'emploi de Rambouillet · EPCI CA Rambouillet Territoires · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Les Bréviaires

• Les Bréviaires : 1 302 habitants, code INSEE 78108
• 546 résidences principales recensées à Les Bréviaires
• 2,38 personnes par ménage à Les Bréviaires (INSEE)
• 132 DPE ADEME agrégés pour Les Bréviaires
• 241,8 DPE pour mille logements à Les Bréviaires
• ≈ 391 maisons individuelles à Les Bréviaires
• ≈ 428 propriétaires occupants à Les Bréviaires
• Cas type Les Bréviaires : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Les Bréviaires
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Les Bréviaires
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Les Bréviaires
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Les Bréviaires
• Centroïde de Les Bréviaires : 48,7172° N, 1,8177° E
• 178 m d'altitude au centroïde de Les Bréviaires (IGN RGE ALTI)
• 66 habitants/km² à Les Bréviaires, commune 78108

Dimensionnement calculé pour Les Bréviaires

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.