Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Yébleron, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 482 maisons individuelles, 458 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 354 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Yébleron, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde se finance : à Yébleron, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Yébleron compte 1 278 habitants et 542 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Yébleron suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 237 000 € revient à 161 850 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Structure du parc de Yébleron : 89 % de maisons individuelles, soit environ 482 logements sur 542 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Yébleron, la sortie de passoire en absorbe environ 8093 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
La part de propriétaires occupants — 65 % à Yébleron — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 354 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Point de vigilance financier à Yébleron : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 323 700 € à 647 400 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
