Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 3 306 maisons individuelles, 433 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Européenne de Lille. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Wattignies, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le cas de référence retenu ici porte sur 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Wattignies, le gaz couvre 44 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 20 %. La remise à niveau d'un logement mis en location s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Une moyenne de 2.23 personne(s) par logement à Wattignies : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Wattignies est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 433 DPE pour 1 000 résidences principales à Wattignies (3 018 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
À la réception à Wattignies, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Wattignies : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Combien de logements concernés ? À Wattignies, 3 104 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (45 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la remise à niveau d'un logement mis en location produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
