Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Vissac-Auteyrac », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Vissac-Auteyrac. On relève 24 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.05 personne(s) par logement, 302 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vissac-Auteyrac est crédible.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Vissac-Auteyrac, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Vissac-Auteyrac, élargir la consultation à l'ensemble du département (Haute-Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Vissac-Auteyrac, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Vissac-Auteyrac, en zone H1c, cela ramène 10 473 à 15 709 kWh par an, valorisés 1 125 € à 1 687 € au tarif conventionnel 2026.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Vissac-Auteyrac, le logement loué en absorbe environ 5695 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Vissac-Auteyrac relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la remise à niveau d'un logement mis en location s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Vissac-Auteyrac, sur une base de 105 m² en zone H1c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 68 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 1 496 000 € à 3 060 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
