Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Villevocance, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 425 logements occupés par leur propriétaire, 222 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Annonay Rhône Agglo. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villevocance, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 150 € TTC à Villevocance, cela correspond à environ 164 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur la facture, ce poste vaut 619 € à 900 € par an à Villevocance : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 378 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation des combles à Villevocance, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Qui décide, et donc qui finance : 77 % de propriétaires occupants à Villevocance, soit environ 425 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Villevocance relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.12 personne(s) par logement en moyenne à Villevocance, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'écueil le plus coûteux reste la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 315 € à 630 € sur le chiffrage retenu à Villevocance — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
