Le cas de référence retenu ici porte sur 125 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 17 200 kWh par an, soit près de 1 850 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Villeron. On relève 1 766 habitants, 603 résidences principales recensées, 2.93 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeron est crédible.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Villeron, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le solde se finance : à Villeron, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 850 € d'économie annuelle attendue.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Villeron suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 750 € revient à 188 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
À la réception à Villeron, le document déterminant est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Villeron : 374 logements occupés par leur propriétaire, soit 62 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Villeron. Les combles pesant environ 3 750 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Villeron, les combles en absorbe environ 9 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 688 € à 3 000 € selon la catégorie de ressources.
