Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 83 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Territoires Vendômois, de l'ordre de 93 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villeromain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Villeromain, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève un rattachement intercommunal à CA Territoires Vendômois, 216 habitants, 99 % de maisons individuelles, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeromain est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Villeromain, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Point de vigilance financier à Villeromain : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 330 € à 660 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation des combles à Villeromain, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Qui décide, et donc qui finance : 88 % de propriétaires occupants à Villeromain, soit environ 83 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Villeromain, sur une base de 110 m² en zone H1b, l'isolation des combles représente de l'ordre de 66 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 4 950 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.30 personne(s) par résidence principale à Villeromain, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Villeromain, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loir-et-Cher) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
