Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Villeneuve-sous-Charigny, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Villeneuve-sous-Charigny. On relève 100 % de maisons individuelles, 89 % de propriétaires occupants, 82 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeneuve-sous-Charigny est crédible.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Villeneuve-sous-Charigny, le bouquet maison en absorbe environ 171 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 6 825 € à 13 650 € à Villeneuve-sous-Charigny, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Villeneuve-sous-Charigny, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 273 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 49 140 € et 87 360 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Villeneuve-sous-Charigny : 35 logements occupés par leur propriétaire, soit 89 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Une moyenne de 2.10 personne(s) par logement à Villeneuve-sous-Charigny : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
Contexte urbain à Villeneuve-sous-Charigny : 39 résidences principales pour 82 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Solde du dossier à Villeneuve-sous-Charigny : la pièce déterminante est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
