Sur le volet ressources : pour « isolation des combles à Villeneuve-Saint-Germain », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Villeneuve-Saint-Germain. On relève 2 616 habitants, 59 % de maisons individuelles, 52 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeneuve-Saint-Germain est crédible.
Statut d'occupation à Villeneuve-Saint-Germain : 586 logements occupés par leur propriétaire, soit 52 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Villeneuve-Saint-Germain, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.31 personne(s) par logement en moyenne à Villeneuve-Saint-Germain, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation des combles à Villeneuve-Saint-Germain, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Villeneuve-Saint-Germain, le gaz couvre 57 % du parc, le fioul 3 %, l'électricité 39 %. L'isolation des combles s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Énergie de chauffage en place : 59 % du parc reste au gaz ou au fioul à Villeneuve-Saint-Germain, soit près de 672 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation des combles, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Structure du parc de Villeneuve-Saint-Germain : 59 % de maisons individuelles, soit environ 664 logements sur 1 131 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
