Le chiffrage type publié sur cette page part de 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 3 599 maisons individuelles, 785 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 4 212 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villeneuve-Saint-Georges, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (29 % gaz, 1 % fioul, 45 % réseau de chaleur à Villeneuve-Saint-Georges) explique pourquoi la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le solde se finance : à Villeneuve-Saint-Georges, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'accompagnement contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
L'écueil le plus coûteux reste un accompagnateur désigné après la signature des devis, ce qui bloque l'instruction. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 160 € à 320 € sur le chiffrage retenu à Villeneuve-Saint-Georges — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Sur le cas type retenu à Villeneuve-Saint-Georges — 120 m² en zone H1a — la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' porte sur environ 1 mission. Au prix de marché observé, 1 200 à 2 000 € par mission, le poste ressort entre 1 200 € et 2 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Villeneuve-Saint-Georges, en zone H1a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Structure du parc de Villeneuve-Saint-Georges : 28 % de maisons individuelles, soit environ 3 599 logements sur 12 763 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 3 803 logements à Villeneuve-Saint-Georges sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 30 % du parc. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
