À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 4 817 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 4 413 maisons individuelles, 5 112 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 61 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villeneuve-le-Roi, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Villeneuve-le-Roi, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à Métropole du Grand Paris, 2.49 personne(s) par logement, environ 5 112 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeneuve-le-Roi est crédible.
Contexte urbain à Villeneuve-le-Roi : 8 422 résidences principales pour 21 000 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Villeneuve-le-Roi est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Base ADEME : 4 380 diagnostics enregistrés à Villeneuve-le-Roi, soit un taux de 520 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Villeneuve-le-Roi, la part de maisons atteint 52 % du parc (4 413 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Énergie de chauffage en place : 61 % du parc reste au gaz ou au fioul à Villeneuve-le-Roi, soit près de 5 112 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 214 400 € à 2 428 800 € à Villeneuve-le-Roi, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Situer le projet dans son département : à Villeneuve-le-Roi, en Val-de-Marne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
