À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 6 032 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 64 % du parc, de l'ordre de 594 maisons individuelles, 741 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villeneuve-la-Garenne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Villeneuve-la-Garenne sur un logement de 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
En cas de contrôle sur site à Villeneuve-la-Garenne : la mention de un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur sur le devis, la qualification RGE de un auditeur énergétique qualifié, et le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le solde se finance : à Villeneuve-la-Garenne, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le saut de classes contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 6 987 DPE publiés par l'ADEME à Villeneuve-la-Garenne, soit 741 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur énergétique qualifié, dont l'intervention sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dure six à dix mois du diagnostic à la réception.
Ne signez rien avant l'accord : sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre à Villeneuve-la-Garenne, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.76 personne(s) par logement en moyenne à Villeneuve-la-Garenne, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². Un scénario de gain de classes, de deux à quatre se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Qui décide, et donc qui finance : 24 % de propriétaires occupants à Villeneuve-la-Garenne, soit environ 2 300 logements. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Structure du parc de Villeneuve-la-Garenne : 6 % de maisons individuelles, soit environ 594 logements sur 9 425 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le poids réel de l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh dans les projets déposés.
