Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Villemus, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives à Villemus. On relève 94 résidences principales recensées, 77 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Haute-Provence - Pays de Banon, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villemus est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 60 % de propriétaires occupants à Villemus, soit environ 56 logements. Pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 chiffré 22 620 € TTC à Villemus, cela correspond à environ 1 179 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Point de vigilance financier à Villemus : un isolant étanche à la vapeur posé sur un mur qui doit sécher. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 2 262 € à 4 524 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 57 % du plafond applicable à Villemus pour le bâti ancien. Traduit en aide effective, cela donne 18 096 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 10 179 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Villemus : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
À l'échelle intercommunale, à Villemus relève de CC Haute-Provence - Pays de Banon. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 : Alpes-de-Haute-Provence. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Villemus, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
