À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 451 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 271 maisons individuelles, environ 198 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villebois-Lavalette, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Villebois-Lavalette le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC Lavalette Tude Dronne, 89 % de maisons individuelles, 65 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villebois-Lavalette est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 138 DPE publiés par l'ADEME à Villebois-Lavalette, soit 451 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Villebois-Lavalette : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 204 334 € sur un montant de 3 919 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La logistique dépend de la densité : 717 habitants pour 306 résidences principales à Villebois-Lavalette. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Villebois-Lavalette correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
À l'échelle intercommunale, à Villebois-Lavalette relève de CC Lavalette Tude Dronne. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Villebois-Lavalette, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Villebois-Lavalette en zone H2c, cela représente entre 9 891 et 14 836 kWh évités par an, soit 1 062 € à 1 593 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
