Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Villar-d'Arêne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Villar-d'Arêne le montrent nettement. On relève 65 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Briançonnais, 149 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villar-d'Arêne est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Villar-d'Arêne correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.01 personne(s) par logement en moyenne à Villar-d'Arêne, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la facture, ce poste vaut 993 € à 1 434 € par an à Villar-d'Arêne : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 355 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Planning réaliste à Villar-d'Arêne : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Sur le cas type retenu à Villar-d'Arêne — 105 m² en zone H3 — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 70 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 960 000 € et 3 850 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le solde se finance : à Villar-d'Arêne, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 210 € d'économie annuelle attendue.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Villar-d'Arêne, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hautes-Alpes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
