La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Canaux et Forêts en Gâtinais, 332 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 219 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur appartement à Vieilles-Maisons-sur-Joudry », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Solde du dossier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry : la pièce déterminante est le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Vieilles-Maisons-sur-Joudry — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la rénovation des parties privatives d'un appartement, soit environ 219 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la rénovation des parties privatives d'un appartement. À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Combien de m² habitable exactement ? À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 68 pour la rénovation des parties privatives d'un appartement. La dépense attendue s'établit dès lors entre 14 960 € et 28 560 € TTC (220–420 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la rénovation des parties privatives d'un appartement traite 25 à 45 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, en zone H1b, cela ramène 6 864 à 12 355 kWh par an, valorisés 737 € à 1 327 € au tarif conventionnel 2026.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Vieilles-Maisons-sur-Joudry correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la rénovation des parties privatives d'un appartement rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
En cas de contrôle sur site à Vieilles-Maisons-sur-Joudry : la mention de la frontière contractuelle entre privatif et parties communes sur le devis, la qualification RGE de un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé, et le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
