La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Vicq-Exemplet le montrent nettement. On relève 171 résidences principales recensées, 88 % de propriétaires occupants, 57 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vicq-Exemplet est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 150 logements occupés par leur propriétaire, 333 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 165 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vicq-Exemplet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
En cas de contrôle sur site à Vicq-Exemplet : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W sur mur sur le devis, la qualification RGE de un façadier RGE, et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Qui décide, et donc qui finance : 88 % de propriétaires occupants à Vicq-Exemplet, soit environ 150 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Sur la facture, ce poste vaut 539 € à 808 € par an à Vicq-Exemplet : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 527 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Le choix du scénario change l'assiette : à Vicq-Exemplet, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 21 850 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Vicq-Exemplet correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Vicq-Exemplet, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.93 personne(s) par logement en moyenne à Vicq-Exemplet, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
