Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 25 115 habitants, environ 9 190 logements chauffés au gaz ou au fioul, 24 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vichy est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 3 768 maisons individuelles, 705 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Vichy Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vichy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Vichy : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 10 362 000 € TTC à Vichy, cela correspond à environ 540 199 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 705 DPE pour 1 000 résidences principales à Vichy (11 113 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Vichy est rattachée à CA Vichy Communauté. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.59 personne(s) par logement en moyenne à Vichy, ce qui fixe la base de calcul à 95 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Amortissement à Vichy : le poste de 10 362 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 518 100 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
À la réception à Vichy, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
