Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 32 logements occupés par leur propriétaire, 128 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 38 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vichel-Nanteuil, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Vichel-Nanteuil, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 97 % de maisons individuelles, 2.38 personne(s) par logement, 82 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vichel-Nanteuil est crédible.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Vichel-Nanteuil : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Vichel-Nanteuil, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 913 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Trésorerie du projet à Vichel-Nanteuil : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Vichel-Nanteuil suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 913 000 € revient à 45 650 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Vichel-Nanteuil, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Vichel-Nanteuil avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 2283 % du montant plafonné retenu à Vichel-Nanteuil. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
