à Vernay, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 100 % de maisons individuelles, 82 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Saône-Beaujolais, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vernay est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 24 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Saône-Beaujolais, environ 20 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vernay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Vernay, la part de maisons atteint 100 % du parc (24 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 125 DPE pour 1 000 résidences principales à Vernay (3 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Vernay, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'écart entre profils est considérable à Vernay : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Vernay, élargir la consultation à l'ensemble du département (Rhône) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Vernay, en zone H1c, cela ramène 15 218 à 21 982 kWh par an, valorisés 1 634 € à 2 361 € au tarif conventionnel 2026.
Sur le cas type retenu à Vernay — 135 m² en zone H1c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 351 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 63 180 € et 112 320 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
