Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Verdun-sur-Garonne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Verdun-sur-Garonne. On relève 67 % de propriétaires occupants, 2.32 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Grand Sud Tarn-et-Garonne, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Verdun-sur-Garonne est crédible.
Base ADEME : 810 diagnostics enregistrés à Verdun-sur-Garonne, soit un taux de 379 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Verdun-sur-Garonne, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Sur la facture, ce poste vaut 929 € à 1 461 € par an à Verdun-sur-Garonne : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 13 600 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 603 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Verdun-sur-Garonne, soit 230 175 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Guichet compétent : CC Grand Sud Tarn-et-Garonne, dont dépend le territoire à Verdun-sur-Garonne. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Sur le cas type retenu à Verdun-sur-Garonne — 110 m² en zone H2c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 279 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 2 511 000 € et 6 696 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Verdun-sur-Garonne, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
