La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Verchocq le montrent nettement. On relève 2.45 personne(s) par logement, 80 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Haut Pays du Montreuillois, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Verchocq est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 216 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 269 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Haut Pays du Montreuillois. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Verchocq, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Verchocq en zone H1a, cela représente entre 12 927 et 18 673 kWh évités par an, soit 1 388 € à 2 005 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 950 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Verchocq, soit 97 525 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4876 % du montant plafonné retenu à Verchocq. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Trois pièces décident du versement à Verchocq : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 195 050 € à 390 100 € sur le chiffrage retenu à Verchocq — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Verchocq, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Calendrier administratif à Verchocq : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
