Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève environ 1 170 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1 269 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.22 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Venelles est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 2 662 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 665 maisons individuelles, 1 170 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 31 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Venelles, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Contexte urbain à Venelles : 3 786 résidences principales pour 8 418 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Sur le cas type retenu à Venelles — 110 m² en zone H3 — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 286 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 51 480 € et 91 520 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Trésorerie du projet à Venelles : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
À l'échelle intercommunale, à Venelles relève de Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Une moyenne de 2.22 personne(s) par logement à Venelles : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Bouches-du-Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Venelles, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Venelles, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
