À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 558 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 829 logements occupés par leur propriétaire, 2 471 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 75 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vendin-le-Vieil, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Vendin-le-Vieil, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 8 536 habitants, 87 % de maisons individuelles, 2.58 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vendin-le-Vieil est crédible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Vendin-le-Vieil relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la rénovation des parties privatives d'un appartement s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Amortissement à Vendin-le-Vieil : le poste de 22 720 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 136 € par an. Encore faut-il que la frontière contractuelle entre privatif et parties communes reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Planning réaliste à Vendin-le-Vieil : trois à six semaines d'intervention pour un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé sur la rénovation des parties privatives d'un appartement. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Vendin-le-Vieil, le gaz couvre 73 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 23 %. La rénovation des parties privatives d'un appartement s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Combien de logements concernés ? À Vendin-le-Vieil, 2 471 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (75 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la rénovation des parties privatives d'un appartement produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Trésorerie du projet à Vendin-le-Vieil : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels le lot privatif participe.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 313 résidences principales, on estime 2 896 maisons individuelles (87 %) à Vendin-le-Vieil. L'accord de la copropriété dès qu'une façade ou une gaine est touchée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la rénovation des parties privatives d'un appartement.
