Le gisement local se lit dans les mêmes données : 222 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 463 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Vallée de l'Hérault. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vendémian, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Vendémian, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 510 résidences principales, on estime 463 maisons individuelles (91 %) à Vendémian. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Hérault. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Vendémian, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.25 personne(s) par résidence principale à Vendémian, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Contexte urbain à Vendémian : 510 résidences principales pour 1 149 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 113 DPE publiés par l'ADEME à Vendémian, soit 222 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 577 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Vendémian, soit 78 850 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Vendémian : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
