Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 673 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 906 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays d'Alésia et de la Seine. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Venarey-les-Laumes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Venarey-les-Laumes le montrent nettement. On relève 1 108 diagnostics publiés par l'ADEME, 62 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC du Pays d'Alésia et de la Seine, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Venarey-les-Laumes est crédible.
Le solde se finance : à Venarey-les-Laumes, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
La structure énergétique locale (66 % gaz, 3 % fioul, 12 % réseau de chaleur à Venarey-les-Laumes) explique pourquoi le traitement complet de l'enveloppe d'une maison n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 65 000 € TTC à Venarey-les-Laumes, cela correspond à environ 3 389 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Venarey-les-Laumes est un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Venarey-les-Laumes. Le bouquet maison pesant environ 65 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Structure du parc de Venarey-les-Laumes : 62 % de maisons individuelles, soit environ 906 logements sur 1 456 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Venarey-les-Laumes, le bouquet maison en absorbe environ 163 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
