Ce que ces chiffres disent du potentiel : 308 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Nice Côte d'Azur, de l'ordre de 64 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Venanson, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, l'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives. On relève 195 habitants, 1.67 personne(s) par logement, 117 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Venanson est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 : Alpes-Maritimes. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Venanson, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Venanson, en zone H3, cela ramène 6 491 à 10 200 kWh par an, valorisés 697 € à 1 095 € au tarif conventionnel 2026.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Venanson, sur une base de 95 m² en zone H3, la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 représente de l'ordre de 105 m² de mur en pierre ou pan de bois. Multiplié par un prix unitaire de 130 à 260 €, on obtient une fourchette de 13 650 € à 27 300 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Venanson : 5,5 % pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 sur un logement de plus de deux ans, soit 1 067 € sur un montant de 20 475 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
L'écueil le plus coûteux reste un isolant étanche à la vapeur posé sur un mur qui doit sécher. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 048 € à 4 095 € sur le chiffrage retenu à Venanson — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.67 personne(s) par résidence principale à Venanson, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 95 m², que la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 doit être dimensionné.
À la réception à Venanson, le document déterminant est le relevé d'humidité des maçonneries avant fermeture. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
