À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 438 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse, environ 360 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Velles, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Velles, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 442 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse, 2.21 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Velles est crédible.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Velles — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 360 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 287 DPE pour 1 000 résidences principales à Velles (127 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Velles correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Velles, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 442 résidences principales, on estime 438 maisons individuelles (99 %) à Velles. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Velles, l'ITE en absorbe environ 60 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 773 € à 19 152 € selon la catégorie de ressources.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Velles. L'ITE pesant environ 23 940 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
