À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 897 maisons individuelles, environ 1 332 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Genevois. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Valleiry, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Valleiry, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève environ 472 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2 312 résidences principales recensées, 2.28 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Valleiry est crédible.
Solde du dossier à Valleiry : la pièce déterminante est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Sur le cas type retenu à Valleiry — 110 m² en zone H1c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 286 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 51 480 € et 91 520 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 71 500 € TTC à Valleiry, cela correspond à environ 3 727 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Mix de chauffage à Valleiry : 56 % d'électricité, 14 % de gaz, 6 % de fioul, 12 % de bois et 1 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Planning réaliste à Valleiry : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 540 DPE pour 1 000 résidences principales à Valleiry (1 248 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Valleiry, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 71 500 € comme le bouquet maison, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
