Pompe à chaleur air/eau à Le Plessis-Trévise : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

21 112 habitants, 8 485 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Le Plessis-Trévise se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Le Plessis-Trévise

Avec 2,49 occupants par résidence principale (21 112 habitants pour 8 485 logements), le foyer type de Le Plessis-Trévise appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Le Plessis-Trévise

Sur 8 485 résidences principales, environ 2 546 sont des maisons individuelles et 4 497 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Le Plessis-Trévise

À Le Plessis-Trévise, 61,7 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (60,4 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Le Plessis-Trévise

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Le Plessis-Trévise, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Le Plessis-Trévise

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Le Plessis-Trévise, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Le Plessis-Trévise

Un dossier Le Plessis-Trévise se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Le Plessis-Trévise

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Le Plessis-Trévise : 2,49 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Le Plessis-Trévise

Le poste facture se lit en deux temps à Le Plessis-Trévise : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Le Plessis-Trévise.

Répartition des 3 877 DPE de Le Plessis-Trévise

Gaz naturel 2 340 (60,4 %), Électricité 1 138 (29,4 %), Réseau de Chauffage urbain 308 (7,9 %), Fioul domestique 52 (1,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 23 (0,6 %). Le parc fossile de Le Plessis-Trévise pèse 2 393 logements diagnostiqués, soit 61,7 % de l'échantillon, dont 34 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Le Plessis-Trévise.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Le Plessis-Trévise

Desservie par le gaz naturel, Le Plessis-Trévise conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Le Plessis-Trévise est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 8 485 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Le Plessis-Trévise

Le Plessis-Trévise — densité de 4 888 habitants au km², 432 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne, pour un parc de 8 485 résidences principales.

Température de base retenue à Le Plessis-Trévise

Zone H1a — 107 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Le Plessis-Trévise

Le Plessis-Trévise (21 112 habitants) compte 8 485 résidences principales, 30,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 546 logements, 53,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 497 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 3 877 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 456,9 diagnostics pour mille logements et 34 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Le Plessis-Trévise

code INSEE 94059 · 107 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 4 888 habitants au km² · 432 hectares · centroïde 48,8080° N / 2,5763° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Val-de-Marne (94).

Repères chiffrés de Le Plessis-Trévise

• Le Plessis-Trévise : 21 112 habitants, code INSEE 94059
• 8 485 résidences principales recensées à Le Plessis-Trévise
• 2,49 personnes par ménage à Le Plessis-Trévise (INSEE)
• 3 877 DPE ADEME agrégés pour Le Plessis-Trévise
• 456,9 DPE pour mille logements à Le Plessis-Trévise
• ≈ 2 546 maisons individuelles à Le Plessis-Trévise
• ≈ 4 497 propriétaires occupants à Le Plessis-Trévise
• Cas type Le Plessis-Trévise : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Le Plessis-Trévise
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Le Plessis-Trévise
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Le Plessis-Trévise
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Le Plessis-Trévise
• Centroïde de Le Plessis-Trévise : 48,8080° N, 2,5763° E
• 107 m d'altitude au centroïde de Le Plessis-Trévise (IGN RGE ALTI)
• 4 888 habitants/km² à Le Plessis-Trévise, commune 94059

Dimensionnement calculé pour Le Plessis-Trévise

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.