La lecture du parc complète l'analyse : 449 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 15 % du parc, environ 1 573 logements occupés par leur propriétaire, 473 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vaison-la-Romaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Vaison-la-Romaine, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.05 personne(s) par logement en moyenne à Vaison-la-Romaine, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Vaison-la-Romaine, sur une base de 105 m² en zone H3, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 316 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 2 844 000 € à 7 584 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Vaison-la-Romaine, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vaucluse) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 449 logements à Vaison-la-Romaine sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 15 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
L'écart entre profils est considérable à Vaison-la-Romaine : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La part de propriétaires occupants — 53 % à Vaison-la-Romaine — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 1 573 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Planning réaliste à Vaison-la-Romaine : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
