Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP), 296 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 682 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Uchaux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Uchaux, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 705 résidences principales, on estime 682 maisons individuelles (97 %) à Uchaux. La hauteur libre disponible en cave ou vide sanitaire y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation du plancher bas.
Qui décide, et donc qui finance : 82 % de propriétaires occupants à Uchaux, soit environ 581 logements. Pour l'isolation du plancher bas, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation du plancher bas traite 7 à 12 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Uchaux, en zone H3, cela ramène 1 565 à 2 684 kWh par an, valorisés 168 € à 288 € au tarif conventionnel 2026.
Dans l'ordonnancement du chantier à Uchaux, l'isolation du plancher bas mobilise un isolateur intervenant en sous-sol pendant deux à quatre jours. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : les canalisations non désolidarisées, qui interrompent la couche isolante oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 290 € à 580 € à Uchaux, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation du plancher bas chiffré 2 900 € TTC à Uchaux, cela correspond à environ 151 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Uchaux est rattachée à CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP). Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation du plancher bas et signalent les dispositifs locaux cumulables.
