Nous raisonnons à Trets sur un logement de 110 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 11 800 kWh par an, soit près de 1 270 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, environ 2 954 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 3 330 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Trets, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 300 € pour l'isolation des combles à Trets, soit 165 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le solde se finance : à Trets, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 270 € d'économie annuelle attendue.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Trets relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien de logements concernés ? À Trets, 411 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (8 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation des combles produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Côté performance, l'isolation des combles pèse pour 22 à 32 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Trets en zone H3, cela représente entre 4 720 et 6 865 kWh évités par an, soit 507 € à 737 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Trets, sur une base de 110 m² en zone H3, l'isolation des combles représente de l'ordre de 66 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 4 950 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Calendrier administratif à Trets : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation des combles avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
